管理物件の退去立会いと、次の募集に向けた室内確認を行いました｜寝屋川市・交野市・四條畷市の不動産売却・購入はエスパへ｜寝屋川市の不動産売却はセンチュリー21エスパ｜センチュリー21エスパ

こんにちは。
CENTURY21 株式会社エスパです。

先日は、管理をお任せいただいている賃貸物件で、入居者様の退去立会いを行いました。

長くお住まいいただいた入居者様が、お住み替えのため退去されることになり、鍵のご返却とあわせて室内の確認に立ち会わせていただきました。

「長い間お世話になりました」と丁寧にご挨拶をいただき、私たちにとっても心に残る立会いとなりました。

退去立会いでは、入居時の記録や写真と照らし合わせながら、壁や床、建具、水回り設備などの状態を一つずつ確認していきます。

日常生活で自然に生じる汚れや傷み（通常損耗・経年変化）と、それ以外の破損などを分けて整理することが大切です。

原状回復の考え方については、国土交通省のガイドラインや賃貸借契約の内容をもとに、入居者様・オーナー様の双方にご納得いただけるよう、丁寧にご説明することを心がけています。

また、給湯器や換気扇、エアコンなどの設備が正常に動くかどうかも、この機会にあわせて確認しています。

立会いで確認した内容はオーナー様にご報告し、ハウスクリーニングや補修が必要な箇所の手配を進めてまいります。

あわせて、募集用の写真の撮り直しや、間取り図・設備情報の更新も行い、次の入居者様に物件の魅力が伝わるよう準備を整えていきます。

賃貸物件の管理や、空室時の対応についてお悩みのオーナー様も、どうぞお気軽にご相談ください。

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